- Prix
- 620 000 €
- Ref 60
A proximité du village de Colmars, venez décourvrir cette très belle maison entièrement rénovée dans un esprit contemporain, à la surface de 194m2 habitable et 270m2 en surface totale. Le nombre de pièces conséquent permettra à chacun d'avoir son espace. Vous allez adorer. La maison s'organise en 2 logements : un T2 indépendant en rez de jardin et le reste de la maison comporte 8 pièces organisées autour d'un espace Séjour et Grande cuisine, 4 chambres, 3 salles de bain/douche, 1 dressing, 1 bureau, 1 salle vidéo, 1 salle de sport avec sauna . Le séjour donne sur une terrasse orientée Sud-Ouest avec vue sur la montagne. La maison dispose de 2 garages indépendants avec un chemin goudronné depuis la RD 908 ce qui facilite l'accès en hiver. La maison se situe sur grande parcelle de terrain de 3027m² entièrement aménagée en jardin, avec des zones ombragées, un jeu de boules et un espace de restauration extérieur. Il reste de la surface à construire si vous souhaitez implanter une piscine ou un abri avec cuisine extérieure. Le toit a été isolé refait en bacs acier, toiture adaptée au climat montagnard. L'ensemble de la maison est équipée de double vitrage. Le chauffage se fait avec une pompe à chaleur reliée aux radiateurs en chauffage central et une cheminée ce qui classe la maison en DPE C ce qui est un très bon niveau pour l'altitude de Colmars. Vous apprécierez de vous installer dans cette maison sans avoir à faire de travaux. Colmars est une cité fortifiée par Vauban où vous trouverez de nombreuses animations, des commerces et le marché bihebdomadaire. Vous êtes à 10mn d'Allos, des portes du Mercantour et du Lac d'Allos, de la base de loisirs multiactivités d'Allos. En hiver le Seignus d'Allos est à 10mn et la station La Foux d'Allos Espace Lumière est à 20mn. Vous êtes à 2h de Nice, 3h de Toulon et Marseille. C'est un lieu idéal en résidence principale ou en résidence secondaire pour profiter de la montagne en toutes saisons tout en étant peu éloigné des zones urbaines. Plus de 50 photos en vous rendant directement sur le site internet de l'agence Intendance et Serices Immobiliers à colmars.
Code postal 04370
Surface habitable (m²) 194 m²
surface terrain 3 027 m²
Surface loi Carrez (m²) 194 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 16
Nombre de niveaux 3
Vue Montagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1950
Quartier Colmars exterieur village
Prix de vente 620 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 053 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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