125 000 €
- Prix
- 140 000 €
- Ref 2024 37
Très beau duplex exposé Sud avec balcon, entièrement rénové avec des matériaux de qualité - très beau parquet bois massif L'appartement s'organise en 2 planchers de 23m2, avec un espace Séjour/Cuisine et Salon au 1er niveau et un espace double de couchages à l'étage pour 4 personnes. Un complément de couchages pour 2/3 personnes est possible. L'appartement mesure 34m2 en loi Carrez et 56m2 en surface de plancher (2*23m2); Le balcon exposé Sud mesure 4,5m2 et peut être aménagé pour y déjeuner en été. La cuisine reste équipée de ses meubles et de son électroménager (réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, plaque de cuisson. Les autres meubles peuvent être vendus à part. Des aménagements de rangement doivent être prévus avec commode et armoireou dressing intégré. La résidence Le Schuss III est située à 2mn du départ du télésiège du Pont de Labrau. Vous trouverez à proximité Restaurant et Location de ski. En été vous êtes à proximité des tennis. Le centre de la station de La Foux est à 10mn à pied ou accessible avec la navette gratuite durant la journée. La station de La Foux d'Allos vous propose un vaste espace de ski et la liaison avec Praloup pour encore plus de pistes. En été, vous êtes aux portes du Mercantour et du Lac d'Allos pour des promenades en famille ou des randonnées plus engagées. Les cyclistes apprécieront le Col d'Allos et les VTTistes les descentes de pistes au Seignus. Au village d'Allos, vous pourrez profiter de la base de loisirs et de ses activités nautiques, tennis, mini-golf, skate-park ... La vallée de l'Ubaye est à 1h de route par le col d'Allos. Les Gorges du Verdon sont à 1h30 de route. La Foux est située à 2h de Nice, 3h de Toulon ou Marseille.
Code postal 04260
Surface habitable (m²) 46 m²
Surface loi Carrez (m²) 34,83 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Vue Montagne
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Exposition SUD
Année de construction 1982
Quartier Quartier Labrau
Copropriété OUI
Lot n° 286
nombre de lots 41
Quote Part annuelle des charges 1 805 €
Prix de vente 140 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 598 €
Taxe d'habitation 460 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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