- Prix
- 180 000 €
- Ref 2024-39
MAISON SOUS OFFRE - VISITES SUSPENDUES Au quartier d'Aco de Vial, Maison de 90m2 habitable orientée Sud-Est avec une très belle vue et un emplacement au calme. Cette maison construite en 1977 vous accueillera pour une nouvelle phase de sa vie après avoir été remise au goût du jour et fait quelques travaux. Vous apprécierez son emplacement au calme au coeur des arbres sur une parcelle de 2254m2 et sa vue dégagée sur les tours du Lac d'allos et les montagnes de Monier. A l'intérieur, la maison s'organise sur 3 niveaux habitables avec un séjour Cuisine avec accès direct sur une terrasse plein sud donnant sur le jardin. Au même niveau 1 chambre, Salle de douche et wc indépendant. En mezzanine au niveau 2, un espace dortoir avec 4 couchages. Au sous-sol il y a une buanderie, un pièce aménagée et une cave. Le vitrage est simple et la construction de 1977 est peu isolée. Le toit a été refait en 2011 en bac acier. Le chauffage actuel est électrique et poêle à mazout. L'assainissement est une fosse septique à revoir ou une connection au réseau de tout à l'égoût est possible. La classification énergétique peut être améliorée en remplaçant le chauffage fioul pour un autre mode de chauffage, en effectuant le changement des menuiseries et l'isolation des murs. Un audit énergétique a été fait. Villars-Colmars vous accueille en toutes saisons avec son épicerie, ses restaurants, son tabac-presse et sa coiffeuse. Décrouvrez le côté cachée de Villars avec la vallée de Chasse et sa nature préservée. Vous êtes à 3km de Colmars, cité fortifiée par Vauban et ses animations. La Foux d'Allos et la sation de ski est à 20mn en voiture. Le village d'Allos, sa base de loisirs aquatiques et le départ du Lac d'Allos sont à 10mn en voiture. Villars-Colmars est à 2h de Nice, 3h de Toulon et Marseille Plus de photos sur le site de l'agence Intendance et Services Immobiliers
Code postal 04370
Surface habitable (m²) 89,80 m²
surface terrain 2 254 m²
Surface loi Carrez (m²) 74,45 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Montagne
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition SUD-EST
Année de construction 1977
Copropriété NON
Prix de vente 180 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 683 €
Taxe d'habitation 645 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 670 € et 5 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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