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Colmars (04370) Belle maison rénovée 5 chambres - Beau jardin
Réf : 2023-20
425 000 €
La maison où il n'y a qu'à poser ses valises et profiter directement des activités été et hiver du Haut-Verdon.
A 7mn du village, au quartier du Talier avec une exposition Sud-Ouest, belle maison rénovée sur 3 niveaux avec jardin arboré et fleuri et vue sur les montagnes et la Gardette.
Au 1er niveau se trouve l'espace de vie principal avec un séjour /cuisine de 30m2 donnant sur une terrasse, 2 chambres (11m2 chacune) et une salle de douche. Accès de plein pied par l'arrière de la maison.
Au rdc l'espace actuellement utilisé en buanderie et stockage, peut servir aussi servir en espace indépendant (petite chambre et salle de douche). Accès de plein pied au jardin.
Au dernier étage sous les combles, l'espace est aménagé en dortoir avec 2 chambres (11 et 16m2), une pièce de 17m2 et une salle de douche de 6m2.
La décoration est récente et devrait convenir à la majorité en terme de goût.
Le toit a été refait en bacs acier, toiture adaptée au climat montagnard.
L'ensemble de la maison est équipée de double vitrage.
Le chauffage se fait avec un insert à bois dans la chaeminée et des radiateurs électriques à inertie.
Vous apprécierez de vous installer dans cette maison sans avoir à faire de travaux.
L'accès au chalet peut se faire facilement par l'arrière avec une dizaine de marches ou par le bas en prenant la montée douce des escaliers depuis le bas et le garage.
Le jardin est entretenu, avec des zones aménagées pour faire un potager et un espace poulailler ou chenil selon votre propre utilisation.
Colmars est un village de caractère avec ses fortifications et ses forts Vauban, vivant en toute saison.
Vous êtes aux portes du Parc du Mercantour, à 1àmn d'Allos et de ses activités de loisirs (plan d'eau en été, ski en hiver).
Colmars est à 2h de Nice, 3h de Marseille ou Toulon.
Plus de photos sur le site internet de l'agence Intendance et Services Immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
04370
Surface habitable (m²)
175 m²
surface terrain
749 m²
Surface loi Carrez (m²)
145 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
3
Vue
Montagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1978
Quartier
Colmars exterieur village
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
425 000 €
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Rez de chaussée
bureau
6 m²
Sous-sol aménagé
17 m²
buanderie
4 m²
Etage 1
salon/sejour
23 m²
cuisine
7.7 m²
cuisine équipée
chambre
11 m²
chambre
11 m²
salle d'eau
4 m²
WC
m²
Etage 2
pièce à vivre
17 m²
chambre
11 m²
chambre
16 m²
salle d'eau
6.5 m²
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 660 € et 3 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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