345 000 €
- Prix
- 309 000 €
- Ref 2023-17
Sur les extérieurs de Colmars, avec accès proche de la D908, venez découvrir cette maison rénovée avec un grand séjour 40 m2 avec cuisine ouverte et une véranda côté Est que vous apprécierez en hiver comme en été.
La maison dispose de 3 chambres dont une sur le niveau du séjour avec salle de douche attenante et WC séparé.
A l'étage vous trouverez 2 belles chambres et une salle d'eau ainsi que 2 pièces palières actuellement aménagées en salle de jeux/lecture/couture.
La maison est quipée d'une large terrasse ensoleillée avec sa pergola. Le bassin de nage de 5,5*2*5 et 1m35 de profondeur est équipé d'une coque calorifugée et chauffée qui permet d'en profiter été et hiver sans consommation excessive d'électricité.
La maison a été entièrement rénovée et dispose d'une décoration qui devrait vous plaire.
Au sous-sol de 40m2 vous trouverez un garage et une pièce buanderie. Une partie du sous-sol est en cours d'aménagement pour un studio de 20m2 indépendant.
L'isolation des murs et le double vitrage garantit la tranquillité des occupants et un chauffage facile en hiver avec une chaudière à fioul , des radiateurs à inertie.
Dehors, la propriété très arborée s'accompagne d'un jardin , d'un espace de stationnement des voitures et d'abri de stockage.
Le terrain de 843m² se transforme facilement en aire de jeux pour les enfants.
A la limite entre Colmars et Villars-Colmars vous êtes à 5mn des commerces et des lieux de vie des 2 villages, 10 mn d'Allos et des stations de ski ou de la base de loisirs en été.
Colmars est aux portes du Mercantour à 2h de Nice, 3h de Marseille ou Toulon et sera vous accueillir en résidence secondaire ou en résidence principale avec sa vie tout au long de l'année.
Plus de photos sur le site internet de l'agence Intendance et Services Immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 04370
Surface habitable (m²) 144 m²
surface terrain 843 m²
Surface loi Carrez (m²) 144 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Montagne
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1974
Quartier Jardin ville
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 309 000 €
Taxe foncière annuelle 1 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 730 € et 3 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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